南寧移動廁所出租據悉房屋內垃圾遍地、冰箱中蛆蟲在爬、馬桶里糞便未沖……這是租戶房子到期后，南寧房屋中介陳先生收房時看到的景象。出租房屋，房東遇到這種情況該怎么辦？

事件：

南寧移動廁所出租據悉退房不清理，屋內亂糟糟

11月初，南寧某租賃房公司的中介陳先生到某小區處理租客退租的房子。當他進入該房間時，看到屋內垃圾滿地，廁所骯臟不堪，沙發滿是被寵物抓壞的痕跡，兩個房間的家具被拆解后擱置在陽臺。

陳先生說，租客退租后，并未要回3000元押金，但經估算，屋內損壞物品的價值在一萬元左右，押金無法彌補損失?！半m然報了警，但一直聯系不上租戶，這些損失只能由公司和業主一起分擔?！?

房東：

南寧移動廁所出租據悉訴訟時間久，無奈認倒霉

今年5月，市民張女士也遭遇了房子被租戶弄得亂七八糟的情況。她說，房子已出租三四年，因租客沒按時交租金且聯系不上，她便到出租房屋了解情況。

“一打開房門，看到滿屋都是垃圾，屋內一個人都沒有?！睆埮繄缶?，警方則建議她走法律途徑?！跋雭硐肴?，還是算了，自認倒霉吧?！?

中介陳先生說，走法律程序時間拖得久，房子又租不出去。因此，他身邊的中介或業主，在遇到類似情況時，大都選擇妥協，自己或請保潔來收拾干凈后，再把房子租出去。

律師：

南寧移動廁所出租據悉提前約定好，有事可追責

廣西南國雄鷹律師事務所律師唐忠玉認為， 租戶將業主房子弄得滿地垃圾，嚴重破壞屋子整潔度的行為，屬于民事糾紛，在房子被破壞的情況下，出租人（業主）可以選擇走法律程序。在租賃合同終止后，承租人應將租賃物恢復原狀返還給出租人。

如果承租人將房子弄得亂七八糟，出租人可以委托第三方將房子進行清理恢復原狀，費用由承租人承擔。需要注意的是，出租人需要拿出相應的證據，證明房子是因承租人的行為才導致臟亂的。

廣西金卡律師事務所律師譚克號說， 房東可提前和租客進行協商，將“房子被弄臟需要賠償”等內容寫入租房合同內，“最好規定得詳細一點，萬一房子真的被弄得臟亂差，可根據雙方約定，進行賠償和追責”。